Globalix Real Estate
השקיעו בנדל"ן והרוויחו כמו משקיעים מנוסים, גם עם סכום קטן וללא הון עצמי התחלתי. כעת תוכלו לרכוש נכס מניב הכנסה ולהתחיל ליהנות מתשואה שנתית של 6%-12% כבר מהחודש הראשון. עשרות אלפים כבר עשו את הצעד החכם ורכשו נכסים ברחבי העולם. בזכות המודל הייחודי של גלובליקס, תוכלו לרכוש נכס החל מ-45,000 אירו וליהנות מהכנסה חודשית שבדרך כלל שמורה למשקיעי נדל"ן מנוסים. זוהי ככל הנראה העסקה המשתלמת, היציבה והבטוחה ביותר שתמצאו בימים אלה—כדאי לבדוק!
מה תקבלו כשאתם בוחרים ברכישה באמצעות גלובליקס:
השקעה בנכס משלכם ברחבי העולם
הכנסה חודשית קבועה
הכנסה משכירות עם תשואה שנתית של 6%-12%, המסתכמת לכ-60% תוך 7 שנים
שכירות מובטחת למשך 7 שנים
סיכון מינימלי עם סבירות גבוהה לעליית ערך משמעותית של הנכס בנוסף לשכירות
ללא התחייבות לטווח ארוך – אתם חופשיים למכור את הנכס בכל עת, בהתאם לצרכים שלכם
מרבית הנכסים ממוקמים במרכז אירופה, קפריסין ויוון, בשווקים יציבים וצומחים
אל תישארו מאחור!
עשרות אלפים כבר רכשו נכסים בחו"ל ונהנים מהכנסה פסיבית ורווחים משמעותיים מהשכרת הנכס.
המודל הייחודי של גלובליקס מאפשר רכישת נכסים אפילו ללא הון עצמי התחלתי
להלן כמה מאמרים רלוונטיים לעיונכם:
עכשיו זה הזמן הטוב ביותר לרכוש נכס. בזכות המודל הייחודי של גלובליקס, תוכלו לרכוש נכס אפילו ללא הון עצמי התחלתי.
משקיעים מכל העולם רוכשים נכסים בחו"ל.
שינוי פני הבעלות על נכסים גלובליים עם שירותים נגישים - DIGITAL JOURNAL
שוק הנדל"ן בחו"ל: למה משקיעים רוכשים יותר ויותר דירות בגאורגיה?
גלובליקס מציעה שתי אפשרויות רכישה מרכזיות שמאפשרות לכם לרכוש נכס גם עם סכומים מינימליים וללא הון עצמי התחלתי.
EASY GLOBALIX
כיצד פועל המודל הייחודי של גלובליקס:
רכישת נדל"ן באמצעות המודל הייחודי של גלובליקס מאפשרת לכם לרכוש נכס אפילו ללא הון עצמי התחלתי.
בזכות נכסים במדינות יציבות וצומחות
בזכות הבנקים המציעים מימון
בזכות איכות הנכסים
בזכות היזמים המנוסים
בזכות עשרות אלפים שכבר רכשו נכסים
ובעזרת המודל הייחודי של גלובליקס, תוכלו לרכוש נכס בחו"ל גם בסכומים מינימליים וללא הון עצמי התחלתי,
להפוך לבעלי נכס משלכם וליהנות מתשואה שנתית משכירות של 6%-12%.
.png)
:מודל הרכישה של גלובליקס
:רכישת נכס דרך המודל של גלובליקס מחולקת בדרך כלל לשלושה חלקים ומנוהלת בשלושה שלבים. מתוך 100% ממחיר הנכס
עד 75% מימון בנקאי
עד 20% החזר מע"מ
עד 10% הון עצמי או מימון ביניים להון עצמי
:שלבי התהליך
:שלב ראשון
בעת חתימת העסקה, יש לשלם מקדמה בגובה כ-30% משווי הנכס עבור פיקדון ותשלום המע"מ. אם אין לכם את ההון הדרוש לכיסוי ה-30% הראשוניים, גלובליקס תסייע לכם לקבל מימון מאחד הבנקים או המוסדות הפיננסיים בישראל. ההכנסה משכירות שתקבלו החל מהחודש הראשון תכסה את רוב החזרי המימון, כך שאין צורך בהון ראשוני לרכישת הנכס
:שלב שני
לאחר 12 עד 24 חודשים, הבנק המממן מעביר עד 75% מהסכום, שמגיע ישירות למוכר הנכס
:שלב שלישי
לאחר כ-12 חודשים נוספים מהשלמת העסקה, מתקבל החזר מע"מ
:יתרונות המודל
בזכות הביטחון, העמידה בלוחות הזמנים ותשואת הנכס, תשלומי השכירות מחברת הניהול מתחילים כבר בשנה הראשונה לאחר הרכישה. השכירות משולמת באופן יחסי לסכומים ששולמו, כך שההלוואה נפרעת בחלקה הגדול מהשכירות החודשית.
:דוגמה לעסקה וכיצד פועל המודל של גלובליקס
:דוגמת עסקה
יונתן רכש נכס בשווי 120,000 אירו. לאחר בדיקת זכאות מהירה נחתמה העסקה
ליונתן לא היה ההון הדרוש לכיסוי כ-30% הראשוניים עבור מקדמה ותשלומי מע"מ, וגלובליקס סייעה לו להשיג מימון פרוס ל-5 שנים מבנק ישראלי. יונתן העביר את המקדמה לנאמן העסקה, ומיד לאחר ההעברה נכנס לתוקף הסכם דמי הניהול, כולל תשלומי שכירות שנתיים בגובה 6%-12% כפי שמפורט בטבלה. יונתן החל לקבל תשלומי שכירות חודשיים בגובה 2,500 אירו לשנה
השכירות שקיבל כיסתה את רוב תשלומי ההלוואה שלקח מהבנק, כך שכמעט לא נדרש ממנו הון ראשוני
:מה קרה בהמשך
לאחר 12 עד 24 חודשים, יונתן קיבל מימון בגובה כ-100,000 אירו עבור הנכס, והעסקה הושלמה
כחצי שנה לאחר השלמת הבנייה, יונתן קיבל החזר מע"מ בגובה כ-25,000 אירו. סכום זה אפשר לו לכסות את רוב יתרת המימון שלקח מהבנק ולהפוך לבעלים המלא של הנכס
תשלומי השכירות השנתיים כיסו את המימון המקומי של הבנק והשאירו ליונתן תזרים מזומנים נוסף
לאחר שנתיים נוספות של עליית ערך הנכס, יונתן הצליח לרכוש נכס גדול יותר באמצעות המודל של גלובליקס
:סיכום
בתוך פחות משלוש שנים וללא הון ראשוני, יונתן הפך לבעלים של נכס נדל"ן רווחי ומניב הכנסה
archi&Globalix
riverside&Globalix
molista_group&Globalix
Caesar Blue in Cyprus caesar&Globalix
גלו נכסים במסלול Easy Globalix:
-
קפריסין:
Fix Globalix
המודל של Fix Globalix אידיאלי עבור מי שמחפש הכנסה
פסיבית ויציבה באמצעות השקעות נדל"ן בינלאומיות.
רכישת נכס מניב הכנסה והתחלת רווח של 6%-12% תשואה שנתית כבר מהחודש הראשון.
עם המודל הייחודי של Fix Globalix, תוכלו לרכוש נכס מניב הכנסה אפילו בסכומים מינימליים, החל מ-45,000 אירו, וליהנות מהכנסה חודשית קבועה.
כל הנכסים ממוקמים במדינות יציבות ומתפתחות, ובנוסף להכנסה מהשכירות, תיהנו גם מעליית ערך הנכס.
בדרך כלל, רכישת נכס מניב הכנסה בחו"ל שמורה לעשירים או למשקיעי נדל"ן מנוסים. עם המודל הייחודי של Fix Globalix, תוכלו לרכוש נכס בסכומים נמוכים, החל מ-45,000 אירו בלבד.
גם אם אין לכם מספיק הון ראשוני, Fix Globalix תסייע לכם להשיג מימון ולהגשים את החלום של רכישת נכס מניב הכנסה בחו"ל.
Fix Globalix מודל
?איך מאפשר המודל של גלובליקס לרכוש נכס מניב הכנסה בסכומים מינימליים
ב-גלובליקס למדנו שאין צורך לקנות את כל הבניין, המלון או הדירה
כדי ליהנות מתשואה של 6%-12% משכירות, ניתן לרכוש נכסי גלובליקס גם בבעלות חלקית, וכך לאפשר לכולם להרוויח בהתאם לחלקם היחסי בנכס
לדוגמה, כך תוכלו להשקיע 50,000 פאונד בנדל"ן ולהחזיק בנכס המניב כ-450 פאונד בכל חודש
-
נכס בלונדון מושכר לטווח ארוך ומניב תשואה שנתית של 9% מהשכירות
-
גודל הנכס כ-200 מ"ר, ומחיר הרכישה שלו עומד על 500,000 פאונד
-
עם מודל גלובליקס, תוכלו לרכוש כל 10 מ"ר בנפרד וליהנות מתשואה פרופורציונלית של 9% על סכום הרכישה
מיד לאחר הרכישה, 100% מחלקיכם בשכר דירה מועברים לחשבונכם מדי חודש, ואתם נהנים מהכנסה חודשית קבועה
השקיעו בנדל"ן והרוויחו כמו משקיעים מנוסים, אפילו עם הון התחלתי מינימלי או ללא הון ראשוני כלל.
עכשיו תוכלו לרכוש נכס מניב הכנסה ולהתחיל לקבל שכירות שנתית של 6%-12%, כבר מהחודש הראשון
בזכות המודל הייחודי של גלובליקס, תוכלו לרכוש נכס החל מ-45,000 אירו וליהנות מהכנסה חודשית שבדרך כלל שמורה למשקיעים מנוסים
:מה תקבלו עם גלובליקס
נכס נדל"ן בבעלותכם -
הכנסה חודשית יציבה -
רווחי שכירות החל מהחודש הראשון, עם תשואה של 6%-12% בשנה, המסתכמת בכ-60% בתוך שבע שני -
הבטחת שכירות למשך שבע שנים -
סיכון מינימלי, עם סבירות גבוהה לעליית ערך הנכס -
ללא התחייבות להישאר — תוכלו למכור את הנכס בכל זמן שתרצו -
הנכסים ממוקמים במרכז אירופה, קפריסין ויוון, בשווקים יציבים וצומחים -